서울남부지법 2025타경9213-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.91㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1896만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1400만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산로7길

건물 · 대지권

건물

21.91㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 237-8 · 준공업지역

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 ""가산디지털단지역"" 남동측 인근에 위치하는 ""킹캐슬2차"" 제7층 제701호로서, 인근은 지식산업센터, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제7층 제701호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면규역) <공항시설법> , 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 237-8 킹캐슬2차 제7층 제701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 금천구 가산동 237-8 킹캐슬2차 제7층 제701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지1층 175.59㎡ 1층 67.36㎡ 2층 168.53㎡ 3층 168.53㎡ 4층 168.53㎡ 5층 168.53㎡ 6층 168.53㎡ 7층 168.53㎡ 8층 168.53㎡ 9층 168.53㎡ 10층 168.53㎡ 11층 168.53㎡ 12층 101.66㎡ 옥탑1층 18.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 21.91㎡

주변

학군

• 557m · 세일중학교 · 중학교
• 718m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 718m · 가산중학교 · 중학교
• 784m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1037m · 하안중학교 · 중학교
• 1069m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1155m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1230m · 철산중학교 · 중학교
• 1245m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1278m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1312m · 서울독산초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 72m · 가산테라타워 · 금천03
• 183m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 246m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 249m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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