서울남부지법 2025타경9273-1 희경하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6691만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.00㎡ (5.7평)

건물면적

29.07㎡ (8.8평)

토지면적

19.00㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1669만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5200만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로149길

건물 · 대지권

건물

희경하우징 · 29.07㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 147-52 · 제2종일반주거지역 · 19.00㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘세일중학교’ 북동측 인근에 소재하는 ‘희경하우징’ 제4층 제403호로서, 주위는 아파트, 학교, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 경사지붕 지상 5층건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2020.07.27) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV 설비, 화재설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 147-52 희경하우징 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 147-52 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 29.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차인

AOOOOO OOOOOOO OOOOO

임차인

SOOOOO OOOOO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 금천구 독산동 147-52 희경하우징 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 14.56㎡ 2층 107.52㎡ 3층 107.52㎡ 4층 104.76㎡ 5층 100.62㎡ 철근콘크리트구조 29.07㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 세일중학교 · 중학교
• 277m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 284m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 812m · 가산중학교 · 중학교
• 1008m · 한울중학교 · 중학교
• 1037m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1152m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1188m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1291m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 128m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03
• 175m · 가산초교 · 금천03
• 188m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 5621, 금천06
• 193m · 고원약국 · 금천03
• 202m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 505, 51, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5627, 5634, 5713, 6004, 900, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-02, 주식회사 하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-02)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-02 · 주식회사 하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6691만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6440만

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