서울남부지법 2025타경9313-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4233만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.79㎡ (6.9평)

건물면적

26.02㎡ (7.9평)

토지면적

22.79㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1423만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7800만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로70다길

건물 · 대지권

건물

26.02㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 918 · 제1종일반주거지역 · 22.79㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천구민문화체육센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주 변은 단독주택, 다세대주택, 학교, 체육공원 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역 으로 제반환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제5층 제502호로서, 사용승인일(2021.04.22) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 및 온수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단지를 이룬 사다리형 완경사지의 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택 ) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약6~8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 918 문성빌 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 918 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 26.02 ㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

임차인

EOOOOOOO OOOOO

임차인

HOOOOO OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 서울특별시 금천구 독산동 918 문성빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 1층 171.31 ㎡ 1층 17.76 ㎡ 2층 128.08 ㎡ 3층 128.08 ㎡ 4층 128.08 ㎡ 5층 124.58 ㎡ 옥탑1층 15.24 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.02 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 339m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 752m · 한울중학교 · 중학교
• 754m · 서울문성중학교 · 중학교
• 798m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 881m · 미성중학교 · 중학교
• 885m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 898m · 독산고등학교 · 고등학교
• 943m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1059m · 난곡중학교 · 중학교
• 1063m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 96m · 해찬아파트 · 금천08
• 142m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 227m · 구립독산도서관 · 금천08
• 313m · 태영빌라 · 금천08
• 334m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 4233만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 4020만

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