서울남부지법 2025타경9345-1 비즈트위트 바이올렛 5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.24㎡ (1.0평)

건물면적

17.76㎡ (5.4평)

토지면적

3.24㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로12길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 바이올렛 5차 · 17.76㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 140-36 · 일반상업지역 · 3.24㎡ (1.0평)

호

3층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""가산디지털단지역"" 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2014.09.05자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 개별호수로서, 외 벽 : 치장타일마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지기, 스프링클러, 방송 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 서측으로 왕복3차선, 남측 및 동측으로 노폭 약4미터 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진 입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제7층 제723호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제7층 제723호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제7층 제723호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 업무시설 (오피스텔 240실) 도시형생활주택 (299세대) 및 제1.2종 근린생활시설 지3층 1296.78㎡ 지2층 1220.95㎡ 지1층 1149.43㎡ 1층 334.59㎡ 2층 942.48㎡ 3층 942.48㎡ 4층 942.48㎡ 5층 942.48㎡ 6층 942.48㎡ 7층 942.48㎡ 8층 769.11㎡ 9층 789.86㎡ 10층 789.86㎡ 11층 788.82㎡ 12층 788.82㎡ 13층 788.82㎡ 14층 793.64㎡ 15층 622.56㎡ 철근콘크리트구조 17.76㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 663m · 세일중학교 · 중학교
• 769m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1156m · 가산중학교 · 중학교
• 1219m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1229m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1292m · 영서중학교 · 중학교
• 1454m · 하안중학교 · 중학교
• 1460m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1492m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 95m · 패션단지 · 6004
• 114m · 패션단지 · 6004, M6660
• 116m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 131m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

9200만

매각비용

138만

배당 가능액

9062만

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