서울남부지법 2025타경9363-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.32㎡ (4.6평)

건물면적

23.43㎡ (7.1평)

토지면적

15.32㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

904만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

23.43㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 789-36 · 준주거지역 · 15.32㎡ (4.6평)

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제101호 건으로서, (사용승인일:2015.09.18.) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):본건은 공부상 ""사무소""로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사되오니, 경매진행시 재확인 바람. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1):본건 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도 시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드 시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 789-36 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

문OO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 금천구 시흥동 789-36 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 53.22㎡ 1층 23.43㎡ 1층 13.44㎡ 2층 69.76㎡ 3층 69.76㎡ 4층 69.76㎡ 5층 69.76㎡ 옥탑1층 11.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.43㎡

주변

학군

• 165m · 한울중학교 · 중학교
• 421m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서울정문학교
• 1045m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1192m · 가산중학교 · 중학교
• 1312m · 서울탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 105m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 200m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 223m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 238m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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