서울남부지법 2025타경9377-1 메트로하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2902만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.79㎡ (4.5평)

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

토지면적

14.79㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로108길

건물 · 대지권

건물

메트로하우스 · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 876-11 · 준주거지역 · 14.79㎡ (4.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내 제8층 제801호로서, (사용승인일 2018.06.29) 외벽: 외장석붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 각각 약 8미터 내외, 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 876-11 메트로하우스 제8층 제801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 876-11 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 29.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 서울특별시 금천구 독산동 876-11 메트로하우스 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공동주택및제2종근린생활시설 1층 16.36㎡ 2층 106.06㎡ 3층 106.06㎡ 4층 106.06㎡ 5층 78.66㎡ 6층 78.66㎡ 7층 78.66㎡ 8층 78.66㎡ 옥탑1층 8.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.7㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 한울중학교 · 중학교
• 524m · 서울문성중학교 · 중학교
• 553m · 난곡중학교 · 중학교
• 584m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 659m · 독산고등학교 · 고등학교
• 673m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 704m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 822m · 미성중학교 · 중학교
• 875m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504
• 94m · KT구로지사 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 113m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 211m · KT구로지사 · 6516
• 236m · 골목시장앞 · 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2018-08-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2902만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2708만

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