서울남부지법 2025타경9388-1 한나래

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7152만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.19㎡ (6.7평)

건물면적

23.82㎡ (7.2평)

토지면적

22.19㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로102길

건물 · 대지권

건물

한나래 · 23.82㎡ (7.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

독산동 892-12 · 제1종일반주거지역 · 22.19㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""영남초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,다가구주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로 외벽 : 돌붙임마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 892-12 한나래 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 892-12 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 23.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 서울특별시 금천구 독산동 892-12 한나래 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 54.57㎡(연면적제외) 1층 12.69㎡ 2층 62.12㎡ 3층 62.12㎡ 4층 57.02㎡ 5층 49.91㎡ 옥탑층 11.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 23.82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 70m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 121m · 서울문성중학교 · 중학교
• 162m · 독산고등학교 · 고등학교
• 218m · 난곡중학교 · 중학교
• 313m · 미성중학교 · 중학교
• 327m · 한울중학교 · 중학교
• 347m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 782m · 신림고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08
• 189m · 난곡중학교 · 금천08
• 230m · 독산고등학교 · 5525, 5616
• 284m · 문성중학교 · 금천08
• 357m · 미성중학교 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 7152만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6894만

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