서울남부지법 2025타경9432-1 비전힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.71㎡ (7.2평)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

토지면적

23.71㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2112만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로58가길

건물 · 대지권

건물

비전힐 · 26.28㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 378-39 · 제1종일반주거지역 · 23.71㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하며 ""서울문교초등학교"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대 로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2021.04.15) 외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.~2026.1 .16.)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교 육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 378-39 비전힐 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 378-39 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 26.28 ㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 서울특별시 금천구 독산동 378-39 비전힐 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 17.08 ㎡ 2층 95.1 ㎡ 3층 95.1 ㎡ 4층 75.69 ㎡ 5층 66.21 ㎡ 철근콘크리트구조 26.28 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 392m · 한울중학교 · 중학교
• 630m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울정문학교
• 964m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1132m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1160m · 미성중학교 · 중학교
• 1169m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 178m · 구립독산도서관 · 금천08
• 192m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
• 196m · 산기슭공원B · 금천08
• 286m · 해찬아파트 · 금천08
• 312m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-19

배당

입찰가 (최저가)

2억 1120만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 803만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다