서울남부지법 2025타경9474-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.60㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로98길

건물 · 대지권

건물

29.60㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1057 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일자: 2019. 1. 29.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 건부지(공동주택 및 근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측 으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간:(최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21) (지정기간: 2024.04.04.~2025.04.03./2025.04.04.~2026.04.03.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1057 롯데블르빌 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 서울특별시 금천구 독산동 1057 롯데블르빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 5층 공동주택,근린생활시설 1층 60.09㎡ 2층 106.79 ㎡ 3층 106.79 ㎡ 4층 106.79 ㎡ 5층 106.79 ㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 29.6 ㎡

주변

학군

• 176m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 640m · 한울중학교 · 중학교
• 689m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 708m · 가산중학교 · 중학교
• 846m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1211m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 198m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 231m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 238m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 295m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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