서울남부지법 2025타경9485-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.22㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

16.22㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1004-13 · 준공업지역

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 '두산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 1호선 독산역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제10층 제1012호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1은 '오피스텔'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 서측, 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1004-13 명남더블레스 제10층 제1012호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

손OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 금천구 독산동 1004-13 명남더블레스 제10층 제1012호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 오피스텔.제1종근린생활시설(소매점) 지1층 403.69㎡ 1층 219.48㎡(연면적제외) 1층 214.34㎡ 2층 309.46㎡ 3층 309.46㎡ 4층 309.46㎡ 5층 309.46㎡ 6층 309.46㎡ 7층 309.46㎡ 8층 309.46㎡ 9층 309.46㎡ 10층 309.46㎡ 11층 309.46㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 16.22㎡

주변

학군

• 244m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 508m · 가산중학교 · 중학교
• 561m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울안천중학교 · 중학교
• 761m · 연서초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 853m · 하안중학교 · 중학교
• 928m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1142m · 세일중학교 · 중학교
• 1230m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1250m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 193m · 두산초등학교 · 금천06
• 239m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 274m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 276m · 금천현대아파트.청소년문화의집 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다