서울남부지법 2025타경9497-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.23㎡ (5.8평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

토지면적

19.23㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로24가길

건물 · 대지권

건물

29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 819-35 · 제2종일반주거지역 · 19.23㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '시흥초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(1호선) '금천구청역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, 사용승인일: 2019.07.15. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지이며 도시형생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 819-35 어반캐슬 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

유OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 금천구 시흥동 819-35 어반캐슬 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕5층 도시형생활주택 및 근린생활시설 지1층 80.01㎡ 1층 147.42㎡ 2층 143.32㎡ 3층 129.4㎡ 4층 135.5㎡ 5층 130.22㎡ 옥탑1층 19.32㎡ 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 164m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 476m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 540m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 743m · 한울중학교 · 중학교
• 772m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 981m · 동일중학교 · 중학교
• 984m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 987m · 동일학원
• 1039m · 동일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 119m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 174m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 190m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 209m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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