서울남부지법 2025타경9537-1 금강노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7216만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.22㎡ (4.0평)

건물면적

30.69㎡ (9.3평)

토지면적

13.22㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1721만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

두산로11길

건물 · 대지권

건물

금강노블레스 · 30.69㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 234-2 · 준공업지역 · 13.22㎡ (4.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 세일중학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 독산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 4층 404호로서, 외벽: 외장 석재 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장평의 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)가산동 234-2: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부 교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 2)가산동 234-3: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024- 06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설 법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제101동 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 234-2 제101동 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 30.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

WO OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제101동 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 112㎡ 1층 16㎡ 2층 156.36㎡ 3층 156.36㎡ 4층 156.36㎡ 5층 156.36㎡ 6층 156.36㎡ 7층 156.36㎡ 8층 156.36㎡ 9층 156.36㎡ 10층 156.36㎡ 11층 156.36㎡ 12층 156.36㎡ 13층 156.36㎡ 옥탑1층 16.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.69㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 세일중학교 · 중학교
• 527m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 556m · 가산중학교 · 중학교
• 576m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1304m · 하안중학교 · 중학교
• 1308m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1309m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1317m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1332m · 한울중학교 · 중학교
• 1334m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 두산어린이공원 · 금천03, 금천06
• 102m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03
• 124m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5618, 5630
• 143m · 길상마트 · 금천06
• 146m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5616, 5618, 5630, 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 7216만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6957만

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