서울남부지법 2025타경9578-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.02㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

2570만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로50길

건물 · 대지권

건물

34.02㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 3-79 · 제1종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

심OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울신흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020.04.21) 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 장방형 토지로서, 도시형생활주택/단지형다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간: 2022.9.15.~2024.9.14./2024.9.15.~2025.9.14.)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.~2024.8.30./2024.8.31.~2025.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18.~2025.8.30.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 3-79 해강하우스투 제비동 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

심OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

심OO

임차인

심OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 서울특별시 금천구 시흥동 3-79 해강하우스투 제비동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택 및 단지형다세대주택 1층 132.28㎡(연면적제외) 1층 15.88㎡ 2층 128.01㎡ 3층 128.01㎡ 4층 128.01㎡ 5층 128.01㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.02㎡

주변

학군

• 401m · 서울정문학교
• 411m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 460m · 한울중학교 · 중학교
• 513m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 572m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1079m · 난우중학교 · 중학교
• 1090m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울독산초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 삼익아파트앞 · 5621
• 231m · 삼익아파트 · 5621
• 371m · 한울중학교앞 · 금천11
• 390m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 416m · 한울중학교 · 5621, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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