서울남부지법 2025타경9648-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6768만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.25㎡ (5.5평)

건물면적

34.00㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1676만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4400만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로58라길

건물 · 대지권

건물

34.00㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

독산동 378-186 · 제2종일반주거지역 · 18.25㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문교초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.07.14) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대 주택)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 2필지 일단의 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및 제2종근린생활 시설(사무소) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[378-186번지], [378-187번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16. /2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 378-186 한신에이스빌 제비동 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 금천구 독산동 378-186 한신에이스빌 제비동 제5층 제502호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 지1층 81.09㎡ 1층 123.46㎡ 2층 113.72㎡ 3층 113.72㎡ 4층 97.54㎡ 5층 96.46㎡ 옥탑층 17.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 34㎡

주변

학군

• 302m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 316m · 한울중학교 · 중학교
• 515m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서울정문학교
• 1086m · 가산중학교 · 중학교
• 1098m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1201m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 127m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
• 136m · 산기슭공원B · 금천08
• 248m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 251m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 257m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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