서울남부지법 2025타경9652-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.50㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2496만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로143길

건물 · 대지권

건물

38.50㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 149-14 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치한 ""한신하이츠"" 제2층 제203호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 증 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비 구역(2020-06-04)(금천구 독산1동(복숭아마을) 147일대 관리형 주거환경개선구역-도시재생과 )<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 149-14 한신하이츠 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

명OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 금천구 독산동 149-14 한신하이츠 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 187.36㎡ 2층 161.66㎡ 3층 159.27㎡ 4층 127.52㎡ 5층 84.56㎡ 옥탑1층 15.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 공동주택 38.5㎡

주변

학군

• 119m · 세일중학교 · 중학교
• 234m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 466m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 643m · 가산중학교 · 중학교
• 898m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1051m · 한울중학교 · 중학교
• 1061m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1128m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1273m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1300m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 115m · 문성초등학교 · 금천06
• 135m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 500, 505, 51, 5530, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5626, 5627, 5634, 5713, 6004, 9, 900, N51, 새벽A504
• 183m · 청년취업사관학교금천캠퍼스 · 금천06
• 186m · 남문시장.청춘삘딩 · 5530, 5621, 5626, 금천06
• 202m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5618, 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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