서울남부지법 2025타경9680-1 블루972

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

건물면적

24.83㎡ (7.5평)

토지면적

20.10㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2316만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로99길

건물 · 대지권

건물

블루972 · 24.83㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 972-32 · 제2종일반주거지역 · 20.10㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동 주민센터"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택,다가구주택 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 972-32, 972-55 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 972-32 블루972 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 972-32 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 24.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임금채권자

최OO

임차인

박OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 서울특별시 금천구 독산동 972-32 블루972 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제1종근린생활시설 1층 100.27㎡(연면적제외) 1층 78.84㎡ 2층 160.06㎡ 3층 160.06㎡ 4층 160.06㎡ 5층 160.06㎡ 옥탑1층 15.51㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.83㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 507m · 서울문성중학교 · 중학교
• 571m · 한울중학교 · 중학교
• 595m · 세일중학교 · 중학교
• 620m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 764m · 독산고등학교 · 고등학교
• 789m · 난곡중학교 · 중학교
• 884m · 미성중학교 · 중학교
• 943m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1031m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 88m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 135m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 168m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 216m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 311m · 문성중학교 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-29)가 현 소유자 취득일(2021-11-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3360만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3009만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다