서울남부지법 2025타경9684-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.91㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1400만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산로7길

건물 · 대지권

건물

21.91㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 237-8 · 준공업지역

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가산동 소재 '가산디지털단지역(지하철7호선)' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제7층 제701호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.(후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 237-8 킹캐슬2차 제7층 제706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 금천구 가산동 237-8 킹캐슬2차 제7층 제706호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지1층 175.59㎡ 1층 67.36㎡ 2층 168.53㎡ 3층 168.53㎡ 4층 168.53㎡ 5층 168.53㎡ 6층 168.53㎡ 7층 168.53㎡ 8층 168.53㎡ 9층 168.53㎡ 10층 168.53㎡ 11층 168.53㎡ 12층 101.66㎡ 옥탑1층 18.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 21.91㎡

주변

학군

• 557m · 세일중학교 · 중학교
• 718m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 718m · 가산중학교 · 중학교
• 784m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1037m · 하안중학교 · 중학교
• 1069m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1155m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1230m · 철산중학교 · 중학교
• 1245m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1278m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1312m · 서울독산초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 72m · 가산테라타워 · 금천03
• 183m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 246m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 249m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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