서울남부지법 2025타경9686-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.41㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로13길

건물 · 대지권

건물

19.41㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 332-20 · 준공업지역

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울두산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(독산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2021.10.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015- 255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육 지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 332-20 킹캐슬3차 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 금천구 독산동 332-20 킹캐슬3차 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 94.52㎡ 1층 65.28㎡ 2층 162.08㎡ 3층 162.08㎡ 4층 162.08㎡ 5층 162.08㎡ 6층 162.08㎡ 7층 162.08㎡ 8층 162.08㎡ 9층 137.23㎡ 10층 64.33㎡ 옥탑1층 17㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.41㎡

주변

학군

• 108m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 245m · 가산중학교 · 중학교
• 719m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 823m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 882m · 세일중학교 · 중학교
• 917m · 연서초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울안천중학교 · 중학교
• 983m · 하안중학교 · 중학교
• 1031m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1278m · 서울가산초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 두산초등학교 · 금천06
• 173m · 유창슈퍼 · 금천06
• 192m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06
• 217m · 진도3차아파트 · 금천06
• 236m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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