서울남부지법 2025타경9697-3 한강

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.23㎡ (1.6평)

건물면적

19.92㎡ (6.0평)

토지면적

5.23㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1056만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

한강 · 19.92㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 140-17 · 5.23㎡ (1.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""디지털단지 오거리"" 남측 인근에 위치하는 ""한강"" 및 ""비엔더포레"" 제7층 제701호 외 8개호로서, 인근은 오피스텔, 다가구주택, 단독주택, 지 식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 공히 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 가산 디지털단지역이 소재하는 증 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(1)~(7) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 중 제7층 제701호, 제702호, 제703호, 제704호, 제804호, 제903호, 제1004호로서, 외 벽 : 몰탈 위 대리석 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. - 기호(8),(9) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 11층 건물 중 제9층 제903호, 제904호로서, 외 벽 : 몰탈 위 대리석 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)~(7) 가산동 140-17, 가산동 140-21 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도 : 해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 기호(8),(9) 가산동 140-76 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도 : 해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제7층 제703호

감정가

2억 2100만

최저가

1억 4144만 (64%)

건물면적

19.92㎡ (6.0평)

대지권면적

5.23㎡ (1.6평)

기일

26-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-04-22 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 4144만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3931만