서울남부지법 2025타경9737-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2384만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

서부샛길

건물 · 대지권

건물

29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 678-1 · 준공업지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 ""독산역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""독산역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.09.08.) 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-03)(서부간선지하도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

현황 복층 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 ""민간임대주택 등록""으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금290,000,000원 / 임대차계약일자 2021년12월03일 / 확정일자 2021년12월06일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 678-1 모던하우스금천1호점 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 금천구 독산동 678-1 모던하우스금천1호점 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대) 1층 41.53㎡ 2층 138.05㎡ 3층 138.05㎡ 4층 138.05㎡ 5층 139.13㎡ 철근콘크리트구조 29.92㎡

주변

학군

• 342m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 430m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 539m · 연서초등학교 · 초등학교
• 578m · 서울안천중학교 · 중학교
• 648m · 하안중학교 · 중학교
• 696m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 740m · 가산중학교 · 중학교
• 1015m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1035m · 가림중학교 · 중학교
• 1035m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1043m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1082m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 252m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 284m · 독산근린공원 · 5535, 5630, 금천05
• 285m · 독산근린공원 · 5535, 5630, 금천05
• 311m · 금천교(미정차) · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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