서울남부지법 2025타경9753-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 640만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2064만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

답

대지권

가산동 459-38

당사자

채무자

정OO 외 8

소유자

정OO 외 8

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역(지하철 1·7호선)"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 ""가산디지털단지역(지하철 1·7호선)""이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 3~9) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 남측 토지와 일괄 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 남측 토지와 일괄 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~9) 토지 모두 남측 인접토지를 통해 남측 도로로 접근이 가능하나, 건물 등에 의해 차단되어 있어 직접 접근하기 어려운 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~9) : 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 ""답""이나, 현황은 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 공유지이며, 본건 토지에 대한 정확한 위치, 경계 등의 확정을 위해 추후 측량작업 등의 절차가 필요할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 459-31 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 459-39 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산동 459-38 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 가산동 459-37 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 금천구 가산동 459-36 · 토지
• 목록 6 · 서울특별시 금천구 가산동 459-32 · 토지
• 목록 7 · 서울특별시 금천구 가산동 459-34 · 토지
• 목록 8 · 서울특별시 금천구 가산동 459-35 · 토지
• 목록 9 · 서울특별시 금천구 가산동 459-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 이 사건 부동산은 금천구 가산디지털2로 주택가 안쪽에 위치한 토지로서 각 토지는 식당 또는 오피스텔의 경계면 부근에 위치하고 있어서 출입이 어려운 상태임. - 목록 1.은 식당인 `돈보따리`, 목록2.는 `조개가득`. 목록3

서울특별시 금천구 가산동 459-31 · 21㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-39 · 2㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-38 · 30㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-37 · 18㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-36 · 19㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-32 · 17㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-34 · 17㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-35 · 19㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-15 · 17㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

윤OO

공유자

최OO

공유자

현OO

교부권자

건OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

권OO(OOOOOOO)

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

망 OOOO OOO OOO

상대방겸소유자

문OO

상대방겸소유자

백OO

상대방겸소유자

윤OO

상대방겸소유자

정OO

상대방겸소유자

최OO

상대방겸소유자

현OO

신청인

정OO

신청인겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 금천구 가산동 459-38 · 답 30㎡

주변

학군

• 609m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 670m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 951m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1154m · 광명중학교 · 중학교
• 1203m · 철산중학교 · 중학교
• 1252m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1260m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1261m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1304m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1328m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1403m · 광명북고등학교

버스

• 101m · 디지털3단지.가산비즈니스센터 · 5012, 5528
• 101m · 디지털3단지.(주)로옴코리아 · 5012, 5528, 571, 652, 653
• 127m · 가산디지털단지역9번출구 · 21광명, 5012, 5528, 571, 652, 653, 75부천, M6660, 금천05
• 128m · 가산디지털단지역9번출구 · 5012, 5528, 571, 652, 75부천, M6660
• 130m · 가산디지털단지역 · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다