서울남부지법 2025타경9756-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.35㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 289만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

40.35㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 345-19 · 준공업지역

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가산동 지하철1,7호선 가산디지털단지 남서측에 위치하며, 주위에 는 지식산업센터, 지원시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 북동측으로 지하철 1,7호선 가산디 지털단지역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 판넬 붙임, 커튼월 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 커튼월 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

801,802호는 벽체없이 일괄로, 803호는 개별로 공장(지식산업센터)로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 시스템에 의한 냉.난방설비, 소화전, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 공장(지식산업센터,지원시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭15m~20m)(2021-10-28)(접 함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호){건축볍}, 장애 물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 국가산업 단지(2012-07-05){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제8층 제801호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제8층 제802호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제8층 제803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

성OOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제8층 제803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터,지원시설) 지5층 2,767.34㎡ 지4층 2,740.48㎡ 지3층 2,758.59㎡ 지2층 2,723.52㎡ 지1층 2,731.39㎡ 1층 1,322.11㎡ 2층 1,449.74㎡ 3층 1,437.63㎡ 4층 1,437.63㎡ 5층 1,440.49㎡ 6층 1,450.96㎡ 7층 1,447.05㎡ 8층 1,446.04㎡ 9층 1,444.30㎡ 10층 1,452.21㎡ 11층 1,079.18㎡ 12층 1,078.89㎡ 13층 1,078.89㎡ 철근콘크리트구조 40.35㎡

주변

학군

• 646m · 하안중학교 · 중학교
• 669m · 진성고등학교 · 고등학교
• 724m · 연서초등학교 · 초등학교
• 737m · 철산중학교 · 중학교
• 761m · 하일초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 871m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1006m · 가산중학교 · 중학교
• 1050m · 세일중학교 · 중학교
• 1173m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1191m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울가산초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 구로세관 · 27, 75
• 130m · 마이크로오피스사거리앞 · 27광명
• 133m · 마이크로오피스사거리앞 · 27
• 145m · 에이스태세라타워 · 금천05
• 171m · RSM타워.르노코리아서부사업소 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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