서울남부지법 2025타경9765-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6320만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.50㎡ (17.1평)

건물면적

215.96㎡ (65.3평)

제시외면적

없음

보증금

5632만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6596만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

215.96㎡ (65.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 550-1 · 준공업지역 · 56.50㎡ (17.1평)

호

1층

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO (OOOOOO OOOO OOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOO (OOOOOO OOOO OOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역(지하철1,7호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제1-509호, 제1-504호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등 내부 : 몰탈위페인팅 및 실내인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가),(나)는 아파트형공장으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동 위생시설, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 세장형 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 공히, 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2, 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호4, 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 550-1 아이티캐슬 제5층 제1-509호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 550-1 아이티캐슬 제5층 제1-504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록 중 504호 부동산은 임차인 앤비젼(주

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

앤OO(O)

임차인

주OOO OOOOOO(OO OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO (OOOOOO OOOO OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 서울특별시 금천구 가산동 550-1 아이티캐슬 제5층 제1-509호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트형 공장 및 지원시설 지하1층 10771.3㎡ 지하2층 10995.41㎡ 1층 3197.86㎡ 2층 5573.08㎡ 3층 6723.91㎡ 4층 6723.91㎡ 5층 6723.91㎡ 6층 6723.91㎡ 7층 6723.91㎡ 8층 6723.91㎡ 9층 6723.91㎡ 10층 6723.91㎡ 11층 5337.4㎡ 12층 5337.4㎡ 13층 2501.71㎡ 14층 2467.45㎡ 옥탑1층 404.15㎡(연면적제외) 옥탑2층 400.51㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 215.96㎡

주변

학군

• 701m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 838m · 철산중학교 · 중학교
• 873m · 진성고등학교 · 고등학교
• 949m · 하일초등학교 · 초등학교
• 956m · 철산초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1084m · 하안중학교 · 중학교
• 1197m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1199m · 광명중학교 · 중학교
• 1229m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1286m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1294m · 광명고등학교 · 고등학교

버스

• 13m · 디지털3단지사거리 · 571, 652, M6660
• 97m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 5714
• 127m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 571, 5714, 652, 금천05
• 194m · 한진택배 · 금천05
• 206m · BYC하이시티 · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다