서울남부지법 2025타경9767-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1808만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.79㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

3180만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

112.79㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 371-37 · 준공업지역

호

20층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1/7호선 '가산디지털단지역’남측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 1/7호선 '가산디지털단지역’및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제15층 제1509호로서, (사용승인 : 2010.10.02.) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 천정 : 텍스마감 바닥 : 아스타일마감 창호 : 알루미늄샷시창호 및 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센타, 지원시설(근린생활 시설, 업무시설)) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 고가도로에 접하며 실제이용가능한 도로는 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시 고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 371-37 에스티엑스브이타워 제15층 제1509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OOOOOO OOOO(OO OOO)

임차인

인OOOOOOO(OO OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OO OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 금천구 가산동 371-37 에스티엑스브이타워 제15층 제1509호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센타, 지원시설(근린생활시설, 업무시설)) 지3층 7773.90㎡ 지2층 7717.62㎡ 지1층 8064.43㎡ 1층 2577.22㎡ 2층 2708.68㎡ 3층 2519.43㎡ 4층 2359.99㎡ 5층 2359.99㎡ 6층 2359.99㎡ 7층 2360.76㎡ 8층 2360.76㎡ 9층 2360.76㎡ 10층 2360.76㎡ 11층 2360.76㎡ 12층 2360.76㎡ 13층 2360.76㎡ 14층 2360.76㎡ 15층 2360.76㎡ 16층 2360.76㎡ 17층 2360.76㎡ 18층 2360.76㎡ 19층 2362.38㎡ 20층 2362.38㎡ 철근콘크리트구조 112.79㎡

주변

학군

• 878m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 965m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1033m · 철산중학교 · 중학교
• 1035m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1069m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1100m · 세일중학교 · 중학교
• 1119m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1121m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1155m · 하안중학교 · 중학교
• 1161m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1251m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1285m · 서울두산초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · STXV타워 · 21, 75
• 66m · STXV타워 · 금천05
• 74m · BYC하이시티 · 75
• 141m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 158m · 마리오아울렛 · 5537, 금천03, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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