서울남부지법 2025타경9782-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7500만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.59㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

6750만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7409만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

73.59㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 470-1 · 준공업지역

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 및 7호선 환승역 ""가산디지털단지역"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 및 7호선 ""가산디지털단지역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상17층 중 제16층 제1606호로서 (""집합건축물대장""상의 사용승인일은 2023.02.17.임) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ""지식산업센터"" 이며 대상물건의 확인 조사시 이해관게인 등의 부재로 내부의 확인은 불가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 세장형으로서, 지식산업센터 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물 부지의 남서측으로 가산디지털1로(도로 폭 약20 미터) 및 북동측으로 도로폭 약10 미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 ""토지이용계획확인서""상에 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 470-1 가산역반도아이비밸리 제16층 제1606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OO OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 서울특별시 금천구 가산동 470-1 가산역반도아이비밸리 제16층 제1606호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공장(지식산업센터) 지하3층 3895.898㎡ 지하2층 3948.9042㎡ 지하1층 3934.78㎡ 1층 2366.0276㎡ 2층 2019.6042㎡ 3층 2019.6042㎡ 4층 1847.7619㎡ 5층 1649.3286㎡ 6층 1656.3068㎡ 7층 1656.3068㎡ 8층 1656.3068㎡ 9층 1656.3068㎡ 10층 1656.3068㎡ 11층 1656.3068㎡ 12층 1656.3068㎡ 13층 1656.3068㎡ 14층 1656.3068㎡ 15층 1656.3068㎡ 16층 1656.3068㎡ 17층 917.5985㎡ 철근콘크리트구조 73.59㎡

주변

학군

• 307m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 909m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 943m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1189m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1313m · 광명북고등학교
• 1315m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1336m · 광명중학교 · 중학교
• 1352m · 영서중학교 · 중학교
• 1360m · 광명북중학교 · 중학교
• 1361m · 서울영서초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 가산디지털단지역(미정차) · 21
• 73m · 한국건설생활환경시험연구원 · 금천05
• 93m · KCC웰츠밸리 · 금천05
• 162m · 디지털3단지.영창실업 · 5012, 5528, 571, 652, 75
• 199m · 가산디지털단지역11번출구 · 5012, 5528, 571, 652, 653

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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