서울남부지법 2025타경9854-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5600만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

문성로

건물 · 대지권

건물

29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 907-12 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""영남초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.2.10.) 외벽 : 치장석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동작관악교육청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 907-12 해뜨는집 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

손OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 금천구 독산동 907-12 해뜨는집 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 1층 57.63㎡ 2층 134.03㎡ 3층 134.03㎡ 4층 134.03㎡ 5층 131.77㎡ 철근콘크리트조 29.78㎡

주변

학군

• 109m · 독산고등학교 · 고등학교
• 130m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 132m · 난곡중학교 · 중학교
• 213m · 서울문성중학교 · 중학교
• 255m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 272m · 미성중학교 · 중학교
• 340m · 한울중학교 · 중학교
• 606m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 693m · 신림고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 964m · 성보고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 난곡중학교 · 금천08
• 140m · 독산고등학교 · 5525, 5616
• 236m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08
• 301m · 미성중학교 · 관악10
• 318m · 라이프아파트 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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