서울남부지법 2025타경9880-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.69㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2248만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8100만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

두산로11길

건물 · 대지권

건물

30.69㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 234-2 · 준공업지역

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동주민센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제102동 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2020-04-13) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 천장형에어컨 설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, CCTV설비, 기계식주차 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) [가산동 234-2] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) [가산동 234-3] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 주택임차권 등기되어 있음.(임차보증금 281,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제7층 제704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

안OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제7층 제704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 250.54㎡ 1층 144.34㎡ 2층 156.36㎡ 3층 156.36㎡ 4층 156.36㎡ 5층 156.36㎡ 6층 156.36㎡ 7층 156.36㎡ 8층 156.36㎡ 9층 156.36㎡ 10층 156.36㎡ 11층 156.36㎡ 12층 156.36㎡ 13층 156.36㎡ 옥탑1층 16.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.69㎡

주변

학군

• 227m · 세일중학교 · 중학교
• 527m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 556m · 가산중학교 · 중학교
• 576m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1304m · 하안중학교 · 중학교
• 1308m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1309m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1317m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1332m · 한울중학교 · 중학교
• 1334m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 두산어린이공원 · 금천03, 금천06
• 102m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03
• 124m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5618, 5630
• 143m · 길상마트 · 금천06
• 146m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5616, 5618, 5630, 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다