서울남부지법 2025타경9887-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.25㎡ (7.9평)

건물면적

48.60㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로107길

건물 · 대지권

건물

48.60㎡ (14.7평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택

대지권

독산동 964-9 · 26.25㎡ (7.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제3호로써 (사용승인일 : 1977.05.30) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(방2, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 평지로써, 주택 및 점포 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 독산로107길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고 도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 귀 원 제시목록 및 공부상 제1층 제3호로 기재되어 있으나 현장 탐문결과 현관 표시는""203""으로 표시 되어 있으니 경매 진행 및 입찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 964-9 제1층 제3호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

.1층(한쪽 법면이 콘크리트 옹벽으로 되어 있으며, 법면으로 보면 지하층처럼 보일 수 있음), 2층

서울특별시 금천구 독산동 964-9 제1층 제3호 · 시멘트벽돌조 48.6㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

전OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 독산동 964-9 제1층 제3호 · 시멘트벽돌조 48.6㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 독산동 964-9 제1층 제3호 · 시멘트벽돌조 48.6㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 457m · 한울중학교 · 중학교
• 505m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 576m · 서울문성중학교 · 중학교
• 659m · 세일중학교 · 중학교
• 677m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 760m · 난곡중학교 · 중학교
• 799m · 독산고등학교 · 고등학교
• 881m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 948m · 미성중학교 · 중학교
• 989m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 235m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 270m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 302m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 304m · 독산고개 · 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

소유자 잔여

260만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다