서울남부지법 2025타경9900-1 코코트리뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1468만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.56㎡ (6.5평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

토지면적

21.56㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2600만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로23나길

건물 · 대지권

건물

코코트리뷰 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 826-36 · 제2종일반주거지역 · 21.56㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울금천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 코코트리뷰 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2018.04.10) 외별 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 '공동주 택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

826-36번지, 826-37번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 826-36 코코트리뷰 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 826-36 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 서울특별시 금천구 시흥동 826-36 코코트리뷰 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 13.16㎡ 2층 175.9㎡ 3층 175.9㎡ 4층 161.1㎡ 5층 133.12㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.89㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 377m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 547m · 동일학원
• 569m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 580m · 동일중학교 · 중학교
• 585m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 628m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 742m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 780m · 국립전통예술중고등학교
• 815m · 서울신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 127m · 어울샘.동산중앙교회 · 금천02
• 149m · 금광포란재.백운한비치아파트 · 금천11
• 159m · 백운한비치.금광포란재아파트 · 금천11
• 166m · 시흥5동주민센터 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2018-05-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1468만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1296만

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