서울남부지법 2025타경9921-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1648만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.07㎡ (7.6평)

건물면적

45.67㎡ (13.8평)

토지면적

25.07㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1164만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로25길

건물 · 대지권

건물

45.67㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 842-11 · 제2종일반주거지역 · 25.07㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO (OOO OOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울시흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2009년 04월 22일) 외벽: 석재 붙임 마감 등 내부: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6미터 내외, 서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)시흥동842-11:도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). (2)시흥동842-13:도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임. 2)본건은 집합건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설(한의원)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었는 바, 본 평가에서는 건물의 제반 정황, 탐문조사 등에 의한 표준적인 이용상황 등을 종합 참작하여 평가하였음. 3)본건은 제시외 건물㉠(베란다 등)이 소재하나, 해당부분이 일반적인 부동산 거래시장에서 포함되어 거래되는 점, 구조, 이용상황, 평가목적 등을 고려하여 이를 감안하여 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 842-11 주성리치빌 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

채권자

김OO (OOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 서울특별시 금천구 시흥동 842-11 주성리치빌 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 45.67㎡ 1층 10.08㎡ 2층 121.24㎡ 3층 121.24㎡ 4층 112.54㎡ 5층 86.64㎡ 철근콘크리트구조 45.67㎡

주변

학군

• 80m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 531m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 765m · 한울중학교 · 중학교
• 850m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 909m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 930m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 국립전통예술중고등학교
• 1035m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 1056m · 시흥중학교 · 중학교
• 1061m · 동일중학교 · 중학교

버스

• 39m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 92m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 186m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 205m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 222m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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