서울남부지법 2025타경10003-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5360만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.07㎡ (9.1평)

건물면적

37.96㎡ (11.5평)

토지면적

30.07㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로24마길

건물 · 대지권

건물

37.96㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

시흥동 169-45 · 제1종일반주거지역 · 30.07㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 4층 403호로서 외 벽: 화강석 및 현무암 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약6m, 남동측으로 약10m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:제1종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접함),가축사육제한구역,장애물제한표면 구역(진입표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,주차환경개선지구,토지거래 계약에관한허가구역(2024.09.05)(지목 도로(한정)(지정기간:2024.9.10~2029.9.9) 기호2토지:제1종일반주거지역,가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),대공방 어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할),과밀억제권역,주차환경개선지구,토지거래계약에관한허가구역(2024. 09.05)(지목 도로(한정)(지정기간:2024.09.10~2029.9.9).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

하OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

조OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 185.64㎡(연면적제외) 1층 15.56㎡ 2층 149.39㎡ 3층 149.39㎡ 4층 149.39㎡ 5층 120.96㎡ 옥탑1층 18.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.96㎡

주변

학군

• 301m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 381m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 498m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 536m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 743m · 동일중학교 · 중학교
• 754m · 동일학원
• 810m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 820m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 831m · 한울중학교 · 중학교
• 954m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울정문학교

버스

• 31m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 32m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 190m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 287m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 294m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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