서울남부지법 2025타경10050-1 램킨푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 5차 매각기일 · 최저가 8064만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.34㎡ (1.3평)

건물면적

19.96㎡ (6.0평)

토지면적

4.34㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

806만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7016만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로56길

건물 · 대지권

건물

램킨푸르지오시티 · 19.96㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 139-3 · 일반상업지역 · 4.34㎡ (1.3평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 업무시설과 각종 근린생활시설, 지식산업센터등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 1,7호선 환승역인 ""가산디지털단지역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층건(사용승인일자: 2013. 7.17)중 제 14층 제 1404호로, 외벽: 복합판넬붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며 후면 ""내부구조도"" 참조바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 지하주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 근린생활시설)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 40 ~ 45미터폭(남부순환로), 남서측으로 약 10미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 139-3 램킨푸르지오시티 제14층 제1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 139-3 제14층 제1404호 · 철근콘크리트구조 19.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OO

압류권자

도OOOO

주택임차권자

금OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 서울특별시 금천구 가산동 139-3 램킨푸르지오시티 제14층 제1404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 583.56㎡ 2층 64.17㎡ 3층 567.53㎡ 4층 567.53㎡ 5층 567.53㎡ 6층 567.53㎡ 7층 567.53㎡ 8층 567.53㎡ 9층 567.53㎡ 10층 567.53㎡ 11층 567.53㎡ 12층 567.53㎡ 13층 567.53㎡ 14층 567.53㎡ 15층 567.53㎡ 16층 493.39㎡ 지하1층 835.75㎡ 지하2층 875.95㎡ 지하3층 842.39㎡ 지하4층 959.54㎡ 철근콘크리트구조 19.96㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 628m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 734m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 875m · 세일중학교 · 중학교
• 1124m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1179m · 영서중학교 · 중학교
• 1367m · 가산중학교 · 중학교
• 1373m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1410m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1499m · 진성고등학교 · 고등학교

버스

• 13m · 디지털단지오거리.가산파출소 · 5528, 5615, 5618, 5619, 5626, 5630, 643, 651, N61
• 50m · 디지털단지오거리 · 388, 503, 5528, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 643, 651, N61
• 136m · 패션단지 · 6004, M6660
• 150m · 이앤씨드림타워7차 · 금천07
• 154m · 가산로데오거리 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-01, 강정현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-01 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

8064만

매각비용

120만

배당 가능액

7943만

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