서울남부지법 2025타경10087-1 금천롯데캐슬골드파크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2032만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.55㎡ (3.8평)

건물면적

55.66㎡ (16.8평)

토지면적

12.55㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1203만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 9267만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

금천롯데캐슬골드파크2차 · 55.66㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 1150 · 준주거지역 · 12.55㎡ (3.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철1호선 ""금천구청역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 금천구청, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 지하철1호선 ""금천구청역‘ 및 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하5층/지상4층 건물 내 제4층 제407호 외 1개호로서, (사용승인일: 2017.09.28) 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 시스템 창호 및 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-일련번호 1 ): 공부상 ‘교육연구시설(기타교육연구시설)’이며, 현황 407호(본건) 및 406호 2개호 일괄 ‘상호명: 유투엠 수학학원’으로 이용중임. -일련번호 2) : 공부상 ’오피스텔‘임. ※ 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘교육연구시설’ 및 ‘업무시설’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약25미터, 남동측으로 노폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1150 금천롯데캐슬골드파크2차 제207동 제4층 제407호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산동 1150 금천롯데캐슬골드파크2차 제204동 제6층 제607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1. 부동산 이 사건 부동산은 상가동 4층에 위치하는데,

서울특별시 금천구 독산동 1150 제207동 제4층 제407호 · 철근콘크리트구조 55.6568 ㎡

서울특별시 금천구 독산동 1150 제204동 제6층 제607호 · 철근콘크리트구조 27.03 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

소유자

양OO

임차인

임OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 서울특별시 금천구 독산동 1150 금천롯데캐슬골드파크2차 제207동 제4층 제407호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 4층 교육연구시설 지5층 83.77 ㎡ 지4층 1.58 ㎡ 지3층 1.58 ㎡ 지2층 464.50 ㎡ 지1층 41.82 ㎡ 1층 17.5 ㎡ 2층 11.48 ㎡ 3층 11.48 ㎡ 4층 2158.42 ㎡ 철근콘크리트구조 55.6568 ㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 499m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울안천중학교 · 중학교
• 863m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1035m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1035m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1048m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1073m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 가산중학교 · 중학교
• 1186m · 소하초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 롯데캐슬2차 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 90m · 롯데캐슬2차 · 금천01, 금천04, 금천06, 금천07
• 227m · 롯데캐슬1차동문 · 금천08
• 232m · 금천구종합청사.금천구청역 · 금천01
• 238m · 금천구종합청사.금천구청역 · 5601, 금천01, 금천06, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

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