서울남부지법 2025타경10108-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.27㎡ (15.5평)

건물면적

66.18㎡ (20.0평)

토지면적

51.27㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

4352만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3427만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로47길

건물 · 대지권

건물

66.18㎡ (20.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

시흥동 1002-1 · 준공업지역 · 51.27㎡ (15.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""문일고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 남서울힐스테이트아파트단지와 문일중.고등학교, 문백초등학교 등 교육기관 등이 혼재하는 준공업지역내 아파트로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 인근에 전철#1호선 금천구청역이 위치하고, 북동측 인근의 시흥대로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 11층건 중 제11층 제1101호로서 1982.02.17.사용승인후 장기간 이용되고 있음. 복도식구조로 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설 설치됨. *. (승강기는 각층 중간층 부위에 위치함.)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형으로 럭키남서울아파트 9개동 건부지로 이용되며, 기호(!)토지중 남둥 측 일부가 도로부지로 이용되고 있는 것으로 사료되나, 정확한 이용 면적은 미상임. *.(토지기호(1)과 토지기호(2) 사이에 공용도로가 개설되어 있으며, 1동과 2동은 1002-1지상 에, 3동~10동은 1002-2지상에 각기 소재하고 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지기호(1)은 북측으로 노폭 약20M 포장도로에, 남동측으로 노폭 약8M정도의 포장도로 에, 남측으로 노폭 약12M 포장도로에 각기 접함, 토지기호(2)는 북측과 북동측으로 노폭 약12M의 포장도로에, 남서측으로는 철도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1): 도시지역, 준공업지역(2023-09-02), 중로1류(폭 20M~25M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높아 제한자역 (2015-08-27)서울특별시고시 제20215-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02-524 -3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지기호(2): 도시지역, 준공업지역 도로(접합), 중로3류(폭12M~15M)(접합), 하수도(저촉). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높아 제한지역 (2015-08-27)서울특별시고시 제20215-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02-524 -3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록 및 등기사항전부증명서(표제부)상 전유면적은 66.18㎡이나, 집합건축물대장(전유부 )상 전유면적은 49.75㎡로 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임. *. (소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문되나, 상세한 사항은 미상임.) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 1002-1 럭키남서울아파트 제3동 제11층 제1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

엘OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 서울특별시 금천구 시흥동 1002-1 럭키남서울아파트 제3동 제11층 제1101호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 11층 아파트 1층 800.99㎡ 2층 792.73㎡ 3층 792.73㎡ 4층 792.73㎡ 5층 792.73㎡ 6층 792.73㎡ 7층 792.73㎡ 8층 792.73㎡ 9층 792.73㎡ 10층 792.73㎡ 11층 792.73㎡ 지하실 638.02㎡ 철근콩크리트조 66.18㎡

주변

학군

• 139m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 374m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 738m · 시흥중학교 · 중학교
• 757m · 국립전통예술중고등학교
• 833m · 금천고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1068m · 소하초등학교 · 초등학교
• 1085m · 소하중학교 · 중학교
• 1116m · 소하고등학교 · 고등학교
• 1246m · 서울금천초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07
• 92m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07
• 108m · 성지아파트 · 금천06, 금천07
• 222m · 문일고입구 · 5633, 금천04
• 230m · 시흥1동공영주차장.금천노인종합복지관 · 금천06, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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