서울남부지법 2025타경10164-1 명성팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.39㎡ (6.2평)

건물면적

45.41㎡ (13.7평)

토지면적

20.39㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1200만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

명성팰리스 · 45.41㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1023-4 · 제3종일반주거지역 · 20.39㎡ (6.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산4동주민센터"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상9층 내 제9층 제904호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 베란다 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1023-4 명성팰리스 제9층 제904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1023-4 제9층 제904호 · 철근콘크리트구조 45.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 금천구 독산동 1023-4 명성팰리스 제9층 제904호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 도시형생활주택 오피스텔 근린생활시설 1층 178.08㎡ 2층 229.72㎡ 3층 161.58㎡ 4층 160.46㎡ 5층 160.46㎡ 6층 160.46㎡ 7층 223.60㎡ 8층 223.60㎡ 9층 165.30㎡ 지하 114.33㎡ 옥탑 17.4㎡ 철근콘크리트구조 45.41㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 634m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 647m · 가산중학교 · 중학교
• 734m · 한울중학교 · 중학교
• 761m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 945m · 세일중학교 · 중학교
• 1083m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1124m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1158m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 독산4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 181m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5621, 5627, 금천08
• 186m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 205m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 207m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5627, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-23

배당

입찰가 (최저가)

2억 160만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9857만

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