서울남부지법 2025타경10214-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.44㎡ (3.2평)

건물면적

29.47㎡ (8.9평)

토지면적

10.44㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5800만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로51길

건물 · 대지권

건물

29.47㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1044-3 · 준주거지역 · 10.44㎡ (3.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '한울중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택과 오피스텔, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건건물까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상8층 건내 제4층 제404호로서 (사용승인일 : 2020. 9. 2) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC샤시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 토지 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권] 자세한사항 별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11) (서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구 <주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 등 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1044-3 골드마운틴 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

위OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 금천구 독산동 1044-3 골드마운틴 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔) 지2층 84.91㎡ 지1층 264.15㎡ 1층 30.14㎡ 2층 142.7㎡ 3층 142.7㎡ 4층 142.7㎡ 5층 142.7㎡ 6층 192.23㎡ 7층 192.23㎡ 8층 191.05㎡ 옥탑층 20.88㎡ 철근콘크리트구조 29.47㎡

주변

학군

• 282m · 한울중학교 · 중학교
• 432m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1040m · 가산중학교 · 중학교
• 1073m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울정문학교
• 1194m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서울난향초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 137m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 214m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 284m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 308m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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