서울남부지법 2025타경10237-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.52㎡ (6.8평)

건물면적

36.06㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로134길

건물 · 대지권

건물

36.06㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 164-33 · 제2종일반주거지역 · 22.52㎡ (6.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로써 (사용승인일 : 2016.11.07) 외벽 : 석재 및 벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 가장형 완경사지로써, 다세대 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24 )(주요산 주변)임.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 금천구 독산동 164-33 모아빌 제3층 제303호

감정가

2억 7300만

최저가

2억 1840만 (80%)

건물면적

36.06㎡ (10.9평)

대지권면적

22.52㎡ (6.8평)

기일

26-02-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음