서울남부지법 2025타경10241-1 현부스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6332만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.71㎡ (7.8평)

건물면적

59.29㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1633만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로23가길

건물 · 대지권

건물

현부스카이 · 59.29㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

시흥동 828-19 · 준주거지역 · 25.71㎡ (7.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 「서울금천초등학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통 이하임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상8층건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2015.11.12) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔 - 방3, 욕실, 주방, 거실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2017-11-16)([시흥동]자세한사항별도확인:도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 828-19 현부스카이 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 828-19 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 59.285㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 금천구 시흥동 828-19 현부스카이 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 59.285㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 금천구 시흥동 828-19 현부스카이 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 59.285㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 402m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 521m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 550m · 동일학원
• 581m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 595m · 동일중학교 · 중학교
• 598m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 686m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 719m · 국립전통예술중고등학교
• 765m · 시흥중학교 · 중학교

버스

• 36m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 116m · 금광포란재.백운한비치아파트 · 금천11
• 121m · 시흥동은행나무.은행나무시장 · 5413, 5525, 5537, 5617, 5619, 5620, N51, 금천02
• 132m · 시흥동은행나무 · 금천01
• 133m · 어울샘.동산중앙교회 · 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2022-01-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6332만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6087만

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