서울남부지법 2025타경10301-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.10㎡ (7.0평)

건물면적

41.32㎡ (12.5평)

토지면적

23.10㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

3420만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로88길

건물 · 대지권

건물

41.32㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1068-11 · 제2종일반주거지역 · 23.10㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 ""서울금나래초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2016-12-27) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역(2025-01-16), 지구단위계획구역 (2025-01-16)(독산시흥구역 주택정비형 재개발구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524 -3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-01-16)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2023-01-04)(지정기간:2023.1.4.~2024.1.3.),토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지 정기간:2023.12.26.~2026.1.28.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금345,000,000원 임대차계약일자 : 2021년7월19일 임차권자 : 손재성

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1068-11 서래하우스 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 금천구 독산동 1068-11 서래하우스 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 138.32㎡ 1층 14.23㎡ 2층 130.66㎡ 3층 130.66㎡ 4층 130.66㎡ 5층 129.28㎡ 6층 111.82㎡ 옥탑1층 20.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.32㎡

주변

학군

• 427m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 638m · 한울중학교 · 중학교
• 800m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 966m · 가산중학교 · 중학교
• 1009m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1260m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1262m · 문일중·고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 193m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 318m · 롯데캐슬3차 · 금천04
• 332m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 340m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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