서울남부지법 2025타경10310-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.58㎡ (4.1평)

건물면적

29.71㎡ (9.0평)

토지면적

13.58㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

29.71㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 296-3 · 준공업지역 · 13.58㎡ (4.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 「세일중학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택, 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하쳘역(1호선:독산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상8층 지하1층건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2017.11.27) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 거실/주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복3차선의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),중로1류(폭20m~25m)(2024-06-27)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(서울특별시고시제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 296-3 리치하우스 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 금천구 독산동 296-3 리치하우스 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택,업무시설 지1층 211.83 ㎡ 1층 52.74 ㎡ 2층 159.06 ㎡ 3층 159.06 ㎡ 4층 159.06 ㎡ 5층 159.06 ㎡ 6층 185.58 ㎡ 7층 185.58 ㎡ 8층 104.74 ㎡ 옥탑1층 13.16 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.71 ㎡

주변

학군

• 238m · 세일중학교 · 중학교
• 417m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 447m · 가산중학교 · 중학교
• 639m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 693m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1239m · 한울중학교 · 중학교
• 1278m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1327m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1391m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 청년취업사관학교금천캠퍼스 · 금천06
• 48m · 독산사거리 · 5616, 5618, 5630, 652
• 108m · 독산사거리 · 5618, 5630, 금천06
• 150m · 길상마트 · 금천06
• 187m · 두산어린이공원 · 금천03, 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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