서울남부지법 2025타경10355-1 벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.44㎡ (15.9평)

건물면적

114.84㎡ (34.7평)

토지면적

52.44㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

6310만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5869만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로

건물 · 대지권

건물

벽산아파트 · 114.84㎡ (34.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

시흥동 1010 · 52.44㎡ (15.9평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 ""서울매그넷 고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 지상18층건 내 제102동 제15층 제1501호로서, (사용승인일:2000.02.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로 대비 다소 완만한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 구비되어 있으며 동측으로 호암로, 남측으로 금하로, 북측으로 탑골로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제102동 제15층 제1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 시흥동 1010 제102동 제15층 제1501호 · 철근콘크리트벽식조 114.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOO)

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제102동 제15층 제1501호 · 철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브지붕 18층아파트 1층 812.97㎡ 2층 772.47㎡ 3층 772.47㎡ 4층 772.47㎡ 5층 772.47㎡ 6층 772.47㎡ 7층 772.47㎡ 8층 772.47㎡ 9층 772.47㎡ 10층 772.47㎡ 11층 772.47㎡ 12층 772.47㎡ 13층 772.47㎡ 14층 772.47㎡ 15층 772.47㎡ 16층 772.47㎡ 17층 772.47㎡ 18층 772.47㎡ 철근콘크리트벽식조 114.84㎡

등기부등본

권리 56건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 195m · 동일중학교 · 중학교
• 209m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 217m · 동일학원
• 246m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 405m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 499m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울정문학교
• 1172m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1294m · 서울시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 호압사입구 · 금천01
• 180m · 벽산1단지입구 · 금천01
• 192m · 벽산6단지입구 · 금천01
• 210m · 벽산아파트1단지.호압사입구 · 152, 20, 5517, 6515
• 228m · 벽산3단지앞 · 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-17, 주식회사오에스비저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-17 · 주식회사오에스비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3100만

매각비용

946만

배당 가능액

6억 2153만

소유자 잔여

4억 9313만

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