서울남부지법 2025타경10360-1 리치하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3424만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.00㎡ (10.3평)

건물면적

55.37㎡ (16.7평)

토지면적

34.00㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

2342만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5800만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로12길

건물 · 대지권

건물

리치하우스 · 55.37㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 955-3 · 제2종일반주거지역 · 34.00㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘금천고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

동 건물까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 석수역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지[공동주택(도시형생활주택)]로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건의 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-11-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2019.09.11) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 955-3 리치하우스 제비동 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 시흥동 955-3 제비동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 55.37㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

중OOOO

임차인

백OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

고OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 서울특별시 금천구 시흥동 955-3 리치하우스 제비동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 133.11㎡ (연면적 제외) 1층 17.04㎡ 2층 160.69㎡ 3층 160.69㎡ 4층 119.82㎡ 5층 87.66㎡ 옥탑1층 17.04㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 55.37㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 555m · 금천고등학교 · 고등학교
• 661m · 시흥중학교 · 중학교
• 695m · 국립전통예술중고등학교
• 781m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 1000m · 안양해솔학교
• 1172m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1275m · 연현중학교 · 중학교
• 1276m · 연현중학교 · 중학교
• 1376m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 1383m · 경인교육대학교 경기캠퍼스 · 대학교

버스

• 40m · 시흥3동주민센터 · 507, 금천04, 금천11, 금천11-1
• 42m · 시흥유통센터 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원
• 61m · 시흥유통센터(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9-3, 900
• 110m · 기아대교 · 500, 507, 금천04
• 112m · 시흥유통센터(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-10

배당

입찰가 (최저가)

2억 3424만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3072만

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