서울남부지법 2025타경10362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.69㎡ (5.7평)

건물면적

28.91㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2368만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

서부샛길

건물 · 대지권

건물

28.91㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 678-10 · 18.69㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산역(지하철 1호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 오피스텔, 공동주택, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(독산역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로써 (사용승인일 : 2021.09.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등(복층 상층부 포함))으로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로써, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-03)(서부간선지하도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역( 진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 내부에 공부상 연면적에 포함되지 않은 상층 복층 부분이 소재하고, 현황 내부 계단을 통하여 복층구조로 이용 중인바, 이용상황을 감안하여 평가하였으니 참고하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 38.16㎡ 2층 134.9㎡ 3층 134.9㎡ 4층 134.9㎡ 5층 134.2㎡ 철근콘크리트구조 28.91㎡

주변

학군

• 361m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 417m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 521m · 연서초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울안천중학교 · 중학교
• 627m · 하안중학교 · 중학교
• 726m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 731m · 가산중학교 · 중학교
• 1020m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1027m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1051m · 가림중학교 · 중학교
• 1061m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1061m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 240m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 275m · 독산근린공원 · 5535, 5630, 금천05
• 280m · 독산근린공원 · 5535, 5630, 금천05
• 295m · 금천교(미정차) · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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