서울남부지법 2025타경10397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

25.77㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7600만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

25.77㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

시흥동 820-17 · 제2종일반주거지역 · 16.47㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 서울시흥초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 5층 건 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021.04.26) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 왕복 4차선 도로, 북측으로 폭 약 6~7m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 대상물건 소재 건물의 명칭은 평가명령 및 등기사항전부증명서 상 ""테라리움""으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 건물 외벽에 ""TERAFORIUM 테라포리움""으로 표기되어 있고, 집합건축물대장상 변동사항에 2022.12.23. 표시변경(건축물 명칭): 테라리움 → 테라포리움[건축과-11685(2022.12.23.)호] 기재되어 있는 바 평가시 ""테라포리움""으로 표시하였습니다. - 대상물건은 등기사항전부증명서 상 2022.08.03. 호명칭변경 및 면적변경(제4층 제401호, 25.77㎡), 면적변경(1, 2 소유권대지권 261분의 16.4658), 집합건축물대장 상 ""2022.08.01. 표시변경(호명칭, 전유면적, 공용면적):402호 전유 24.97㎡ 공용 5.53㎡ → 401호 전유 25.77㎡ 공용 5.72㎡, 호도면 변경[건축과-20212(2022.7.29.)호]""로 기재되어 있는 바 평가명령 및 기준시점 현재 공부상 면적과 위치를 기준으로 평가하되 귀 요청 의거 호명칭 및 호도면 변경 전 가액을 ""Ⅵ.감정평가액의 결정"" 비고란에 병기하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 820-17 테라리움 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 금천구 시흥동 820-17 테라리움 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 평지붕 5층 다세대주택 1층 18.12㎡ 2층 120.24㎡ 3층 120.24㎡ 4층 120.24㎡ 5층 120.24㎡ 철근콘크리트구조 25.77㎡

주변

학군

• 139m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 875m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 881m · 한울중학교 · 중학교
• 909m · 국립전통예술중고등학교
• 930m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 936m · 시흥중학교 · 중학교
• 957m · 동일학원
• 967m · 동일중학교 · 중학교

버스

• 50m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 70m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 125m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 189m · 금빛공원앞 · 5627, N51
• 192m · 은행나무입구사거리 · 금천01, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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