서울남부지법 2025타경10529-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.38㎡ (2.2평)

건물면적

21.54㎡ (6.5평)

토지면적

7.38㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로152길

건물 · 대지권

건물

21.54㎡ (6.5평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

독산동 953 · 제3종일반주거지역 · 7.38㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울문성초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상15층 건물 내 제4층 제406호로서, (사용승인일 : 2004.10.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 사다리형 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설 및 노유자시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남동측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축 법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드 시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),건축선(도로경계선 에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 953 삼부르네상스플러스 제4층 제406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

지O

배당요구권자

고OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 서울특별시 금천구 독산동 953 삼부르네상스플러스 제4층 제406호 · 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 제1,2종 근린생활시설, 노유자시설 1층 1216.12㎡ 1층 76.01㎡ 2층 1523.98㎡ 3층 706.24㎡ 4층 682.03㎡ 5층 682.03㎡ 6층 682.03㎡ 7층 682.03㎡ 8층 682.03㎡ 9층 682.03㎡ 10층 682.03㎡ 11층 682.03㎡ 12층 682.03㎡ 13층 682.03㎡ 14층 682.03㎡ 15층 682.03㎡ 지하1층 1110.05㎡ 지하2층 334.13㎡ 지하2층 2214.44㎡ 지하3층 168.62㎡ 지하3층 2533.41㎡ 지하4층 174.40㎡ 지하4층 2291.41㎡ 지하5층 534.54㎡ 옥탑1층 56.91㎡ 옥탑2층 80.28㎡ 옥탑3층 86.29㎡ 철근콘크리트조 21.54㎡

주변

학군

• 372m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 459m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 573m · 한울중학교 · 중학교
• 627m · 세일중학교 · 중학교
• 747m · 서울문성중학교 · 중학교
• 844m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 898m · 난곡중학교 · 중학교
• 958m · 독산고등학교 · 고등학교
• 982m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 시흥IC교차로(미정차) · 1, 51, 5602, 5609
• 241m · 독산고개입구 · 금천03
• 276m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 280m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 282m · 독산고개 · 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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