서울남부지법 2025타경10614-1 문성빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7216만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.73㎡ (6.9평)

건물면적

25.96㎡ (7.9평)

토지면적

22.73㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1721만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8400만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로70다길

건물 · 대지권

건물

문성빌 · 25.96㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 918 · 제1종일반주거지역 · 22.73㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천호암노인종합복지관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2021-4-22) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택<단지형다세대>(방, 거실겸주방, 화장실, 발코니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 918 문성빌 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 918 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 25.96 ㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

압류권자

구OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 서울특별시 금천구 독산동 918 문성빌 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 1층 171.31 ㎡ 1층 17.76 ㎡ 2층 128.08 ㎡ 3층 128.08 ㎡ 4층 128.08 ㎡ 5층 124.58 ㎡ 옥탑1층 15.24 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.96 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 339m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 752m · 한울중학교 · 중학교
• 754m · 서울문성중학교 · 중학교
• 798m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 881m · 미성중학교 · 중학교
• 885m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 898m · 독산고등학교 · 고등학교
• 943m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1059m · 난곡중학교 · 중학교
• 1063m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 96m · 해찬아파트 · 금천08
• 142m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 227m · 구립독산도서관 · 금천08
• 313m · 태영빌라 · 금천08
• 334m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 7216만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6957만

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