서울남부지법 2025타경10622-1 유니골든리치

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5488만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.53㎡ (5.3평)

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

두산로9가길

건물 · 대지권

건물

유니골든리치 · 29.85㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 235-72 · 17.53㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""공동주택, 제2종근린생활시설""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 235-72 유니골든리치 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 235-72 5층501호 · 철근콘크리트구조 29.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO(OOO OOOO OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 서울특별시 금천구 가산동 235-72 유니골든리치 5층501호 · 철근콘크리트구조 29.85㎡
• 26-08-26 · 서울특별시 금천구 가산동 235-72 유니골든리치 5층501호 · 철근콘크리트구조 29.85㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 세일중학교 · 중학교
• 519m · 가산중학교 · 중학교
• 613m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1149m · 하안중학교 · 중학교
• 1155m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1329m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1331m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1375m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1416m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03
• 170m · 길상마트 · 금천06
• 217m · 두산어린이공원 · 금천03, 금천06
• 225m · 가산테라타워 · 금천03
• 252m · 진도아파트 · 5537, 652, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-31, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-31)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-31 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5488만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5255만

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