서울남부지법 2025타경10628-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3658만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

44.82㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

8041만

담당계

2계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

시흥동 995-44

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""금천구청역 (지하철1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 상업용·업무용 건물, 근 린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(금천구청역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 인접지대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로써, 상업나지 (기준시점 현재 주차장 및 도로)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 금하로, 남서측으로 시흥대로61길과 각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(금천구심),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,장애물제한표면구역( 진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치헤한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 중 일부는 기준시점 현재 현황 ""도로"" 로 이용중이고, 대상토지의 이용상황 및 유사토지의 거래가격 등 가격수준 및 감정평가목적을 고려하여 이를 감안하여 평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 995-44 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 토지는 현재 영빈모텔 주차장으로 이용 중이고.정면을 기준으로 죄측과 우측은 벽면

서울특별시 금천구 시흥동 995-44 · 122.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

오OO

공유자

임OO

공유자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 시흥동 995-44 · 122.1㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 시흥동 995-44 · 122.1㎡

주변

학군

• 473m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 532m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1061m · 시흥중학교 · 중학교
• 1068m · 국립전통예술중고등학교
• 1082m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1128m · 소하초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1166m · 금천고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 시흥사거리.금천파출소 · 5627, 5633
• 112m · 시흥사거리.시흥대교 · 150, 505, 5627, 5633, 금천02
• 138m · 시흥대교 · 150, 505, 5627, 5633
• 178m · 꿈나래어린이집 · 금천02
• 222m · 시흥사거리 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5601시흥, 5602안산, 5609안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5633, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, 금천04, 금천06, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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