서울남부지법 2025타경10664-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.58㎡ (6.8평)

건물면적

48.07㎡ (14.5평)

토지면적

22.58㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로16길

건물 · 대지권

건물

48.07㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1006-91 · 준공업지역 · 22.58㎡ (6.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산역(1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 독산역(1호선)이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제101동 제6층 제601호로서(사용승인일:2020.01.17), 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형 다세대주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

세각(가) 상태로서, 본건 소재 단지의 남측과 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 토지 1 (독산동 1006-91) 도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역( 2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공 방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313 )관할), 과밀억제권역임. 2. 토지 2 (독산동 1006-92) 도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역( 2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공 방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313 )관할), 과밀억제권역임. 3. 토지 3 (독산동 1006-93) 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) (서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀 억제권역임. 4. 토지 4 (독산동 1006-147) 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) (서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀 억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1006-91 예지다움91차 제101동 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1006-91 제101동 제6층 제601호 · 철근콘트리트구조 48.07㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 서울특별시 금천구 독산동 1006-91 예지다움91차 제101동 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 공동주택(다세대주택-도시형생활주택),업무시설(오피스텔) 지1층 209.42㎡ 지1층 16.4㎡ 지1층 14.56㎡ 지1층 13.04㎡ 지1층 7.36㎡ 지1층 5.43㎡ 1층 16.4㎡ 2층 187.12㎡ 3층 187.12㎡ 4층 140.81㎡ 5층 140.81㎡ 6층 140.81㎡ 7층 110.12㎡ 옥탑층 16.92㎡ 철근콘트리트구조 48.07㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 가산중학교 · 중학교
• 436m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울안천중학교 · 중학교
• 916m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1051m · 세일중학교 · 중학교
• 1075m · 한울중학교 · 중학교
• 1127m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1174m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1208m · 서울문교초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634
• 179m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634
• 211m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 212m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 237m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,620,000원 (낙찰가 308,000,000원 기준 · 배당 303,380,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-02

배당

입찰가 (최저가)

3억 800만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 338만

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