서울남부지법 2025타경10772-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4336만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.83㎡ (4.5평)

건물면적

29.50㎡ (8.9평)

토지면적

14.83㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로101길

건물 · 대지권

건물

29.50㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 973-47 · 준주거지역 · 14.83㎡ (4.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지 역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이 용 편의는 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제202호로서, - 사용승인일: 2016년 6월 30일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(문성생활권), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <대공방어협조구역(위탁고도:해발194m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 973-47 보람타운 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 973-47 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 서울특별시 금천구 독산동 973-47 보람타운 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택 및 오피스텔 1층 16.88㎡ 2층 103.22㎡ 3층 103.22㎡ 4층 75.35㎡ 5층 75.35㎡ 6층 75.35㎡ 7층 75.35㎡ 옥탑1층 13.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.5㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 449m · 한울중학교 · 중학교
• 465m · 서울문성중학교 · 중학교
• 574m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 671m · 세일중학교 · 중학교
• 703m · 난곡중학교 · 중학교
• 708m · 독산고등학교 · 고등학교
• 730m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 845m · 미성중학교 · 중학교
• 861m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 116m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 270m · 문성중학교 · 금천08
• 275m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 287m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 4336만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4120만

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